Chỗ ở cho bạn tại Úc 

Khi  đến Úc, một trong những điều đầu tiên bạn cần làm là tìm chỗ ở phù hợp tại thành phố hoặc thị trấn nơi bạn định sinh sống. Bạn có thể lựa chọn mua nhà hoặc phổ biến hơn là thuê nhà. Bài viết này cung cấp một số thông tin hữu ích cho những ai đang cần tìm chỗ ở tại Úc.

1. Thuê nhà

Nhiều người mới đến Úc lựa chọn thuê hoặc cho thuê tài sản theo ngắn hạn. Có nhiều loại hình khác nhau để bạn quyết định xem cái nào phù hợp nhất với mình. Việc thuê nhà mang lại sự linh hoạt hơn so với mua hẳn một căn vì bạn có thể dễ dàng chuyển nơi ở khi cần. 

1.1. Tìm kiếm chỗ ở

Khi đã sẵn sàng tìm nơi ở, cách nhanh nhất để tìm kiếm chỗ phù hợp là qua các trang web, báo chí hay các đại lý bất động sản. Một số công cụ hỗ trợ tìm nhà điển hình như:

• Các công cụ tìm kiếm trực tuyến có thể phân loại nhà ở theo khu vực và giá cả. Nhờ đó mà bạn dễ dàng thu thập được thông tin từ thị trường. 
• Các tờ báo địa phương thường có danh mục bất động sản đăng các bài quảng cáo về nhà cho thuê hoặc mua.
• Đại lý bất động sản khu vực có thể gợi ý cho bạn những căn hộ phù hợp với nhu cầu. Đồng thời, hỗ trợ người thuê về giá cả và một số phúc lợi khác.

Nếu xác định được nhà ở tiềm năng, hãy nhớ luôn phải kiểm tra trước khi mua hoặc thuê. Điều này đảm bảo không có bất kỳ sai sót, hư hỏng cũng như đem đến bức tranh tổng quan cho bạn so sánh.

1.2. Quyền và nghĩa vụ

Thông thường, bạn cần phải ký hợp đồng thuê nhà với chủ sở hữu hoặc đại lý bất động sản. Hợp đồng thuê quy định quyền, trách nhiệm và nghĩa vụ của hai bên. Trước khi ký, người thuê nên đọc kỹ và hiểu các điều khoản trong hợp đồng để tránh bị thiệt. 

Cổng thông tin của các tiểu bang và vùng lãnh thổ Úc có sẵn các thông tin về nhà ở giúp bạn giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thuê.

• Australian Capital Territory
• New South Wales
• Northern Territory
• Queensland
• South Australia
• Tasmania
• Victoria
• Western Australia

2. Mua nhà

Mua nhà ở Úc là một quyết định lớn, chi phí lại tương đối cao. Hầu hết người Úc mua nhà đều sử dụng các khoản thế chấp do ngân hàng, hiệp hội xây dựng hoặc quỹ tương hỗ cung cấp.

Có nhiều yếu tố cần xem xét khi mua nhà. Việc tham khảo các thông tin từ các nguồn khác nhau sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn cho bản thân. Bạn cần suy nghĩ kỹ càng và đặt ra các tiêu chí về vị trí, loại hình, quy mô,… Quy trình tìm mua nhà cũng giống như thuê nhà. Bạn sẽ cần phải trao đổi với đại lý bất động sản trong quá trình mua bán để ra quyết định đúng đắn nhất.

Úc có luật pháp nghiêm ngặt về các khoản đầu tư nước ngoài. Chính vì vậy, bạn sẽ cần có sự cho phép của Ủy ban Đánh giá Đầu tư Nước ngoài để mua nhà hoặc mua đất nếu bạn không phải là thường trú nhân hiện sống ở nước Úc.

3. Hỗ trợ

3.1. Hỗ trợ pháp lý

Trường hợp các thủ tục mua nhà rắc rối, bạn có thể thuê luật sư để được hỗ trợ. Nếu bạn không đủ khả năng thuê các dịch vụ pháp lý cho riêng mình, các văn phòng Hỗ trợ pháp lý cũng có tại mỗi bang và lãnh thổ Úc. Họ có thể hỗ trợ bạn đưa ra những lời khuyên dựa theo chính sách của pháp luật. 

3.2. Hỗ trợ pháp lý

Chính phủ tiểu bang và lãnh thổ cung cấp một số nhà cho thuê, gọi là nhà ở xã hội, cho người có thu nhập thấp. Tiền thuê nhà thường là một phần cố định trong thu nhập. Tuy nhiên, những người có nhu cầu sống trong nhà ở xã hội không ít, bạn nên đăng ký từ sớm vì thời gian chờ đợi có thể khá dài. Nhà ở khẩn cấp chỉ sử dụng cho một số trường hợp cực kỳ cần thiết. Để biết thêm thông tin, bạn có thể tìm hiểu tại các cổng thông tin dưới đây:

• Australian Capital Territory
• New South Wales
• Northern Territory
• Queensland
• South Australia
• Tasmania
• Victoria
• Western Australia​